Служба технического заказчика

Это юридическое лицо, действующее по поручению застройщика и от его имени. Необходимость в привлечении службы технического заказчика возникает в тех случаях, когда застройщик не обладает должными знаниями, компетенциями и опытом, чтобы контролировать правильность составления проектной, технической, технологической документации, а также следить за выполнением ее пунктов.

Определение технического заказчика в строительстве содержится в пункте 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

НАШИ ЗАДАЧИ

Технический заказчик строительства объекта дает оценку качеству проекта, его соответствию российским законодательным актам и постановлениям. Специалисты компании «ЛИГА-М» анализируют состав исполнительных документов, которые передаются клиенту при возведении здания.
Мы предлагаем профессиональный контроль любых строительных работ с учетом стандартов: ГОСТов, СНиП, ТУ, осуществляем подготовку к получению необходимых разрешений, постановлений и согласований в надзорных инстанциях.
В перечень выполняемых заданий входят:

подготовка и утверждение сопровождающей документации по предпроектной и проектной деятельности;
управление проектом на стадии его разработки и согласования;
заключение договоров о выполнении изыскательских, проектных, строительных, реконструкционных работ;
подготовка заданий на реализацию работ;
контроль качества стройматериалов и техоборудования;
проверка соответствия сроков, объемов и стоимости работ проектным требованиям;
оформление подтверждения для ввода объекта в эксплуатацию.

Функции технического заказчика

Таким образом, в ведении технического заказчика находится документация, на основании которой ведутся работы на строительной площадке. После изучения чертежей и расчетов служба технического заказчика может инициировать доработку проекта, если обнаружит неточности, ошибки, противоречия по отношению к нормативным положениям.

Выполнять функции технического заказчика вправе организации, являющиеся членами СРО в области инженерных изысканий, архитектурного проектирования и строительства.

Специалисты, оказывающие услуги в рамках технической службы, должны соответствовать ряду требований:

высшее профильное образование;
стаж работы в строительной области – не менее трех лет после получения диплома;
общий стаж в строительстве – не менее 10 лет;
наличие свидетельств о повышении квалификации (раз в 5 лет, минимум).

Требования к техническому заказчику

Наличие практического опыта и знание руководящих документов позволяет нашим специалистам быстро оценить правильность составления документации и качество выполнения работ. В договоре, заключенном застройщиком с техническим заказчиком, указываются права и обязанности сторон, порядок расчетов и передачи объекта, а также алгоритм устранения выявленных недочетов. В обязательном порядке перечисляются события и обстоятельства, считающиеся форс-мажором, указывается срок действия договора.

Участие технического заказчика поможет избежать ошибок в расчетах, допущения неточностей при выполнении строительных работ, снизить риски производственного травматизма, предупредить перерасход финансовых средств, подмену материалов более дешевыми аналогами.

Квалифицированные специалисты компании «ЛИГА-М» играют важную роль в успешной реализации любого проекта, создании схемы взаимодействия между структурами, распределении обязанностей между ответственными лицами, обеспечении контроля на каждом этапе строительства.

Цели заключения договора с техническим заказчиком

Функции технического заказчика в Туле

Компания «ЛИГА-М» заключает договоры с застройщиками на выполнение функций технического заказчика при проектировании и строительстве объектов в Туле и Тульской области.

Наши специалисты объективно оценивают качество документации, (чертежи, расчеты, обоснования), выполнение подготовительных работ (инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические изыскания) и могут помочь застройщику успешно сдать объект в эксплуатацию в согласованные сроки.

Стоимость услуг зависит от объёма работ, интенсивности строительства, количества функций. Мы успешно работаем на объектах жилого, коммерческого, промышленного сектора. Звоните по телефону
+7 (4872) 70-61-30 для получения дополнительной информации.