Генеральный строительный подряд в Туле
МЫ – ГЕНПОДРЯДЧИК
Генеральный строительный подряд ― юридические отношения между застройщиком (в распоряжении которого находится земля) и компанией, выполняющей полный комплекс работ в рамках договора.
Генеральный подрядчик – лицо, отвечающее за качество строительства и сроки исполнения работ.
Генеральный подрядчик – лицо, отвечающее за качество строительства и сроки исполнения работ.
В слово «качество» входят несколько понятий:
- эксплуатационная безопасность;
- использование современных строительных материалов и технологий;
- соблюдение требований СНиП, СанПин и ГОСТ.
Генеральный подрядчик имеет право привлекать к работам другие строительные организации, заключая с ними договоры субподряда. В каждом случае он несет личную ответственность перед заказчиком по
всем вышеуказанным пунктам.
всем вышеуказанным пунктам.
НАШИ ЗАДАЧИ
Передав функции на строительство генеральному подрядчику, заказчик ожидает конечного результата. Исполнитель (генподрядчик), в свою очередь, обязан:
- организовать взаимодействие всех структур, участвующих в реализации проекта;
- проверять полномочия привлеченных организаций на выполнения тех или иных работ (наличие лицензий, допусков специальных разрешений и т.д.);
- создавать благоприятные условия для участия в строительстве специалистов высокой квалификации;
- оценивать риски во время выполнения особо опасных и ответственных работ;
- осуществлять контроль над ходом строительства на всех этапах;
- контролировать распределение финансовых потоков;
- вести бухгалтерский и налоговый учет.
Функции генерального подрядчика
Генеральный подрядчик, являющийся организатором и руководителем строительства, участвует в планировании и подготовке рабочего процесса, в обеспечении технической документацией (в рамках договора), в сфере охраны труда, защиты экологии, приёмке объекта в эксплуатацию.
Условия заключения договора строительного подряда
Законодательство России не определяет статус исполнителя по договору генерального подряда. Генподрядчиком может быть организация и индивидуальный предприниматель. Однако существует ряд условий, касающихся возведения особо ответственных, опасных и сложных объектов.
У строительных компаний, участвующих в реализации проекта,
должны быть соответствующие лицензии и допуски, определенные законодательством. Если организация не получила такие документы, договор генподряда будет признан недействительным.
У строительных компаний, участвующих в реализации проекта,
должны быть соответствующие лицензии и допуски, определенные законодательством. Если организация не получила такие документы, договор генподряда будет признан недействительным.
К существенным условиям договора относятся:
- цель (предмет) соглашения;
- виды работ (наличие технической документации);
- сроки (начало и окончание строительства);
- стоимость.
Права и обязанности сторон прописаны в договоре. Генподрядчик может самостоятельно закупать материалы и конструкции для поставок на площадку либо финансировать субподрядчиков. Таким образом, от добросовестности и компетенций строительных компаний, участвующих в реализации проекта, зависит конечный результат.
Генеральный подрядчик отвечает:
перед заказчиком;
перед субподрядчиком.
перед субподрядчиком.
В первом случае ответственность распространяется на сроки выполнения работ и качество строительства. Во втором случае генподрядчик отвечает за финансирование, поставку материалов, обеспечение безопасности на объекте.
При строительстве масштабных объектов строительная компания не справляется с крупными объемами работ.
В рамках генерального подряда привлекаются квалифицированные специалисты и организации, обладающие необходимыми навыками и технологической оснасткой. Такой подход позволяет выполнять заказы без простоев с надлежащим уровнем качества.
В рамках генерального подряда привлекаются квалифицированные специалисты и организации, обладающие необходимыми навыками и технологической оснасткой. Такой подход позволяет выполнять заказы без простоев с надлежащим уровнем качества.
Заказчик может выделять собственные средства для строительства либо привлекать инвесторов. Регулярный контроль над ходом строительства позволяет своевременно обнаруживать недочеты и устранять их, рационально расходовать средства, не превышая запланированных показателей.
Преимущества заключения генерального подряда
В рамках генерального подряда инвестор имеет право привлекать к выполнению некоторых услуг организации, которым доверяет. В этом случае заказчик не несет ответственность за качество и сроки выполнения работ по данному направлению.
Ответственный генподрядчик в Туле
Компания «ЛИГА-М», являющаяся членом Ассоциации СРО «ОСПР», выполняет функции генерального подрядчика при строительстве жилых, промышленных, коммерческих объектов в Туле и Тульской области.
В штатной структуре нашей компании – квалифицированные, опытные специалисты, участвующие в реализации многих строительных проектов в городе. Собственная техническая, транспортная и технологическая база позволяет выполнять большую часть работ самостоятельно, что упрощает взаимодействие с застройщиком.
В штатной структуре нашей компании – квалифицированные, опытные специалисты, участвующие в реализации многих строительных проектов в городе. Собственная техническая, транспортная и технологическая база позволяет выполнять большую часть работ самостоятельно, что упрощает взаимодействие с застройщиком.
Для получения более детального представления о нашей компании посмотрите перечень выполненных нами работ на сайте, оцените масштабы и их качество.
На возникшие вопросы ответим Вам по телефону:
+7 (4872) 70-61-30
На возникшие вопросы ответим Вам по телефону:
+7 (4872) 70-61-30